2004〜2014年築, 専有面積60.29㎡〜80.29㎡の平均販売価格
東京都
147.8万円/㎡
前年比+30.1%
江戸川区
74.5万円/㎡
前年比+11.1%
パークホームズ西葛西ブライトフォート
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分
2009年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
5,332万円
75.9万円/㎡
3,595
4,753
5,911
7,069
AI査定結果
推定相場価格
5,332万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜5,911万円
67.6万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
パークホームズ西葛西ブライトフォート
5,480万円（78.0万円/㎡）/ 2階 / 70.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,480万円 | 78.0万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 5,500万円 | 77.9万円 | 9階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,780万円 | 74.1万円 | 14階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,980万円 | 68.0万円 | 9階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,480万円 | 63.5万円 | 7階 | 70.51㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | パークホームズ西葛西ブライトフォート 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズ西葛西プライムマークス 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/11 | オーベル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 6,780万円 | 91.8万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | ローズガーデンラフィール西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅7分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | グランシティユーロレジデンス西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅14分 | 5,790万円 | 76.7万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセレントシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 5,780万円 | 86.1万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンマンションアトレ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/01/27 | ブランシエラ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,600万円 | 71.3万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,188万円 | 75.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/27 | クレストラフィーネ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 5,990万円 | 83.8万円 | 71.51㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.1%上昇、江戸川区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は江戸川区の平均と比較して4.7%割高です。
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